機械停車設備屬于特種設備還是建筑物？根據國家標準《起重機械分類》（GB/T20776-2006）、《機械式停車設備分類》（GB/T 26559-2011）、《國民經濟行業(yè)分類》（GB/T4754-2011），機械停車設備被定性為特種設備，如同電梯一樣，接受質量技術監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查和安全管理。像南京、沈陽、蘭州、福建等地，機械停車設備就是按照特種設備報建的。但在實際建設項目中，也有例外。像成都、南昌、上海、常州等地則是按建筑物報建的。今天建偉立體停車庫小編就和大家簡要分享一下！

沈陽市鼓勵利用自有用地建設機械停車設備，按照特種設備報建，實現登記備案制度，免于辦理規(guī)劃、用地、環(huán)評等手續(xù)。

南京市層數大于或者等于二層的機械停車設備按照特種設備報建。特種設備安裝后，經檢測機構驗收合格，質量技術監(jiān)督部門發(fā)放特種設備使用登記證書，方可投入使用。

成都市自2014年9月起對機械停車設備所有權進行初始登記，并可按基本單元辦理轉讓、抵押、預告、更正、注銷等不動產登記事項。人防地下室建造雙層機械停車設備時，規(guī)劃部門審批其總建筑面積、建筑結構，辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。

南昌市2015年4月起施行的《城市地下空間建筑物登記暫行辦法》將按規(guī)劃建設的地下車位作為建筑物進行所有權登記。

上海市有判決確認地下機械停車設備的車位使用權出售行為，認可由業(yè)主購置機械停車庫車位所有權或使用權。

常州市法院委托房地產評估公司對機械車位的房地產價值進行評估，該市鐘樓區(qū)某機械停車設備使用權價值被評估為十萬元，消費者購買與住宅小區(qū)配套的機械車位時，購房合同與機械車位買賣合同一并簽訂。

深圳市正加快編制機械停車設備建設運營管理實施細則，在機械停車設備屬性界定上，除地下深度大于5米或地上高度大于31米的應按建筑類報建以外，其他可自行選擇按特種設備或者建筑申報，并明確申報主體，分別遵守相應動產和不動產法律條例的有關規(guī)定。

本文來源：停車產業(yè)高峰論壇