北京市小區(qū)業(yè)主眾籌資金自建立體車庫解決停車難題
發(fā)布時間：2017-07-31 | 文章來源:搜狐，新浪 | 瀏覽人數(shù)：1232人
城市小區(qū)建設立體車庫是大勢所趨，但因受到噪音、采光、視線、占用綠化帶等多種情況影響，很多立體車庫建設項目最終還是被擱置了。雖然困難是有的，但也有一些敢吃螃蟹的人最終嘗到了甜頭。我們看一下北京兩個小區(qū)的案例。
在北京市宏大北園小區(qū)，小區(qū)業(yè)主自籌資金210萬建起了三層升降橫移式立體車庫，增加120個車位，平均每個車位2.2萬元，據(jù)悉這個小區(qū)立體車庫也屬全國首例。
據(jù)業(yè)主委員會介紹，小區(qū)業(yè)主只要一次性掏2.2萬，每年再交600-800的管理費用，就能享有租期為22年的立體車庫的使用權(quán)。這2.2萬元實際上是相當于業(yè)主22年平均下來每一年只交1000元，在此之外，再按交600-800元的年度管理費。這和租用地面車位的價格（地面車位每年停車管理費1600元）其實是一樣的。只是提前預交了一部分停車管理費用就能解決了小區(qū)車位少的難題。
在北京中海雅園小區(qū)，小區(qū)居民自籌155萬元建起了立體車庫，購買了立體車庫車位的業(yè)主享有30年獨立使用權(quán)，每個車位每月還需額外繳納養(yǎng)護費、能耗費、衛(wèi)生費、保險費、人工服務費等共150元。這樣算下來每個月才200多元，和買一個車位幾十萬相比是很劃算的。據(jù)介紹第一個立體車庫在該小區(qū)里反響很不錯，目前業(yè)委會正在籌劃在小區(qū)的北側(cè)和南側(cè)各再眾籌一個立體車庫。