機(jī)械停車設(shè)備屬于特種設(shè)備還是建筑物？
發(fā)布時(shí)間：2018-10-17 | 文章來源: | 瀏覽人數(shù)：2088人機(jī)械停車設(shè)備屬于特種設(shè)備還是建筑物？根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《起重機(jī)械分類》（GB/T20776-2006）、《機(jī)械式停車設(shè)備分類》（GB/T 26559-2011）、《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011），機(jī)械停車設(shè)備被定性為特種設(shè)備，如同電梯一樣，接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查和安全管理。像南京、沈陽(yáng)、蘭州、福建等地，機(jī)械停車設(shè)備就是按照特種設(shè)備報(bào)建的。但在實(shí)際建設(shè)項(xiàng)目中，也有例外。像成都、南昌、上海、常州等地則是按建筑物報(bào)建的。今天建偉立體停車庫(kù)小編就和大家簡(jiǎn)要分享一下！
沈陽(yáng)市鼓勵(lì)利用自有用地建設(shè)機(jī)械停車設(shè)備，按照特種設(shè)備報(bào)建，實(shí)現(xiàn)登記備案制度，免于辦理規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)等手續(xù)。
南京市層數(shù)大于或者等于二層的機(jī)械停車設(shè)備按照特種設(shè)備報(bào)建。特種設(shè)備安裝后，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門發(fā)放特種設(shè)備使用登記證書，方可投入使用。
成都市自2014年9月起對(duì)機(jī)械停車設(shè)備所有權(quán)進(jìn)行初始登記，并可按基本單元辦理轉(zhuǎn)讓、抵押、預(yù)告、更正、注銷等不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)。人防地下室建造雙層機(jī)械停車設(shè)備時(shí)，規(guī)劃部門審批其總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
南昌市2015年4月起施行的《城市地下空間建筑物登記暫行辦法》將按規(guī)劃建設(shè)的地下車位作為建筑物進(jìn)行所有權(quán)登記。
上海市有判決確認(rèn)地下機(jī)械停車設(shè)備的車位使用權(quán)出售行為，認(rèn)可由業(yè)主購(gòu)置機(jī)械停車庫(kù)車位所有權(quán)或使用權(quán)。
常州市法院委托房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)機(jī)械車位的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，該市鐘樓區(qū)某機(jī)械停車設(shè)備使用權(quán)價(jià)值被評(píng)估為十萬(wàn)元，消費(fèi)者購(gòu)買與住宅小區(qū)配套的機(jī)械車位時(shí)，購(gòu)房合同與機(jī)械車位買賣合同一并簽訂。
深圳市正加快編制機(jī)械停車設(shè)備建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則，在機(jī)械停車設(shè)備屬性界定上，除地下深度大于5米或地上高度大于31米的應(yīng)按建筑類報(bào)建以外，其他可自行選擇按特種設(shè)備或者建筑申報(bào)，并明確申報(bào)主體，分別遵守相應(yīng)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)法律條例的有關(guān)規(guī)定。
本文來源：停車產(chǎn)業(yè)高峰論壇