建設(shè)立體車庫要考慮哪些因素？
發(fā)布時(shí)間：2017-05-13 | 文章來源:建偉泊車 | 瀏覽人數(shù)：2805人
隨著城市停車難問題日趨嚴(yán)重，機(jī)械式立體停車行業(yè)在全國各地如火如荼發(fā)展起來，各級(jí)政府機(jī)關(guān)也相繼推出了建設(shè)機(jī)械式立體車庫的鼓勵(lì)政策。然而大部分人對(duì)這個(gè)行業(yè)還有些陌生，今天就由立體車庫建造專家為大家詳解一下建設(shè)立體車庫綜合考慮的幾個(gè)因素。
一、土地產(chǎn)權(quán)
建設(shè)立體車庫首先要明確場地產(chǎn)權(quán)問題，產(chǎn)權(quán)問題不能理清，影響日后工程開工建設(shè)，相應(yīng)決策的實(shí)施，從而使整個(gè)方案前功盡棄。
二、場地條件
也就是建設(shè)立體車庫的地點(diǎn)選擇問題，立體車庫設(shè)備種類很多，可以適用各種場地條件。就場地條件而言，建造立體車庫一般追求最大化存車倍數(shù)。
三、審批手續(xù)
建造立體車庫涉及到的相關(guān)手續(xù)，主要有土地使用、規(guī)劃管理、城市環(huán)境、綠化管理、消防審批及交通管理等。目前各級(jí)政府已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策，有地的單位或個(gè)人已簡化了相應(yīng)的審批手續(xù)。
四、資金投入
是指是否有所需的資金。
五、管理因素
立體車庫建設(shè)投產(chǎn)后，定期會(huì)不會(huì)有專業(yè)的人員對(duì)立體車庫進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
六、投資價(jià)值
立體車庫項(xiàng)目少則幾十萬，多則可能上千萬，在籌建中一定要考慮到投資價(jià)值。主要包括投資回收期，投資回報(bào)率以及投資風(fēng)險(xiǎn)等等。
另外，投資者在找相關(guān)的立體車庫合作企業(yè)也要綜合考量。比如企業(yè)資質(zhì)、生產(chǎn)能力、工程案例、技術(shù)實(shí)力、產(chǎn)品價(jià)格和售后服務(wù)等等，立體車庫的前景還是很可觀的，但是如何抓住這塊“蛋糕”，還需要投資者穩(wěn)抓時(shí)代脈搏，順勢而為。