煙臺《關(guān)于對投資建設(shè)市區(qū)公共停車場給予優(yōu)惠政策的通知》
發(fā)布時(shí)間：2018-06-16 | 文章來源:膠東在線 | 瀏覽人數(shù)：1402人近日，煙臺市人民政府辦公室下發(fā)《關(guān)于對投資建設(shè)市區(qū)公共停車場給予優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》規(guī)定：今后凡新增和改擴(kuò)建的停車場建筑面積不再計(jì)入招、拍、掛時(shí)地塊的容積率并且免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，同時(shí)，社會力量投資新建公共停車場，未享受開發(fā)政策的，按照不超過其建安成本25%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎補(bǔ)。其中：地下停車泊位每個(gè)補(bǔ)助不超過20000元；地上立體停車泊位分類別執(zhí)行不同標(biāo)準(zhǔn)，多層停車樓每個(gè)泊位補(bǔ)助不超過15000元，升降橫移式停車庫每個(gè)泊位補(bǔ)助不超過6000元，垂直升降式停車庫每個(gè)泊位補(bǔ)助不超過9000元。
補(bǔ)助資金(如果免繳基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等規(guī)費(fèi)，應(yīng)剔除免繳的規(guī)費(fèi))由區(qū)級財(cái)政通過預(yù)算安排解決。市財(cái)政根據(jù)公共停車場建設(shè)投入及運(yùn)營情況，對中心區(qū)(芝罘區(qū)、萊山區(qū))給予一定的獎補(bǔ)支持。以上補(bǔ)助資金全部以政府參股形式投入實(shí)施，政府參股獲得的收益分配全部循環(huán)用于停車場運(yùn)營和維護(hù)。
《通知》還對市區(qū)公共停車場其他方面的優(yōu)惠政策作了規(guī)定，利用自有建設(shè)用地增建停車場可不改變現(xiàn)有用地性質(zhì)、規(guī)劃用地性質(zhì)和土地權(quán)屬。臨時(shí)停車場用地由國土資源部門明確土地權(quán)屬和用地性質(zhì)，可以不變更原有土地性質(zhì)。集體建設(shè)用地上可以建設(shè)臨時(shí)停車場。泊位100個(gè)以上(含100)的新建停車場，可配建總建筑面積25%的配套附屬商業(yè)設(shè)施。
鼓勵符合條件的停車場項(xiàng)目投資主體，通過發(fā)行企業(yè)債券等方式籌集建設(shè)資金。通過招、拍、掛及協(xié)議出讓方式取得土地和利用集體建設(shè)用地建設(shè)的停車場，服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由投資者根據(jù)市場情況自主定價(jià)；通過劃拔方式取得土地建設(shè)的停車場，由物價(jià)部門統(tǒng)一確定。
此外，財(cái)政性資金投資建設(shè)停車場符合劃撥用地目錄的通過劃撥方式供地，國有公司和國有控股公司獨(dú)立建設(shè)停車場采取協(xié)議出讓方式供地。由政府投資、企業(yè)代建的停車場，可通過經(jīng)營權(quán)拍賣，實(shí)現(xiàn)“公建民營”；通過招、拍、掛取得土地建設(shè)的停車場，投資單位取得停車場所有權(quán)，可進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓或抵押。同等條件下，政府享有停車場整體轉(zhuǎn)讓優(yōu)先回購權(quán)。
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